独家：揭秘余杭区即将出让的2000亩地

作者：admin    文章来源：本站原创    点击数：    更新时间：2008-5-22

余杭区政府透露：在2008年，余杭区政府将出让19个地块，近2000亩土地。视频：本网总策划丁晓红专访余杭区建设局副局长蒋伟琦(双击窗口可全屏观看)

　　浙江在线·住在杭州网5月17日消息(记者丁晓红 见习记者王利坚)在今年土地出让谨慎的情况下，余杭区突然将大量推地。5月17日，由杭州市房产管理局和余杭区人民政府共同主办的“余杭区08年度拟出让地块推荐会”上，余杭区政府透露：在2008年，余杭区政府将出让19个地块，近2000亩土地。

　　为什么要集中推出这么多土地？这次出让的土地在什么位置？具体又在什么时间推出？带着这些疑问，本网记者独家采访余杭区建设局副局长蒋伟琦。

余杭区出让土地位置图

　　临平副城：6宗地块

　　临平作为副城，配套齐全，其整个副城范围内包括临平城区、塘栖镇、崇贤镇等。临平副城内拥有杭州经济技术开发区，钱江开发区，这两个是临平产业的重要支撑地。蒋局长在介绍中说：这两个产业的发展给能带来很多人气，产业功能会逐步显现，从基础设施或者居住的角度来说能也满足大家的需求。

　　临平副城地块出让的6块地里面有两块位于临平副城中心位置，容积率在2.0-3.0左右，项目周围有水景城、康城国际等项目，水景城的均价已在10000元／方以上。

　　另外两个地块位于乔司地块，容积率为1.8，项目在临平副城和杭州主城之间，将来规划为多层居住建筑。

　　第五个地块位于城北塘栖板块，南侧有09省道通过，其北端是原舍和水榭花都两个楼盘。

　　最后一个是城北的崇贤地块，这个地块位于绕城公路以内，绕城高速半山出口距离地块1200米，项目周围还有在建或者已经建成的橄榄树、紫欣花园、星海云庭等楼盘。橄榄树在建的南期均价在5800-5900元之间。

　　临平段1号线已经正式施工，在临平的5个“战场”全面展开，预定计划到2011年正式通行。

　　余杭组团：8宗地块

　　在余杭组团推出的8块地中西溪湿地周边有5个地块，容积率都在1.6左右。而在这其中，有三个地块紧邻文一西路和荆常大道，分别位于西溪山庄的东侧和西侧；另一个西溪湿地周边地块东侧即为西溪湿地公园，紧邻五常大道和荆常大道；最后一个西侧为华立江南水乡，东南侧为西溪湿地公园。以上5个西溪湿地周边板块与5月7日和5月14日绿城所拍得的1号、2号和7号地块相距不远，即将建设的沃尔玛山姆店就在其附近。

　　第六个地块位于余杭镇，周边拥有瑞成花园、金成江南春城、西溪山庄等，西侧紧邻东西大道，规划建设高层、小高层建筑。

　　最后两个地块位于闲林镇，其中一个位于金都雅苑的北端，另一个在杭州市小和山高教园区的西侧，有浙江工业大学小和山小区、杭州外国语学校、浙江科技学院等项目。

　　整个余杭组团位于杭州城西，自然环境优越，有山有水，景色宜人。在这基础上，蒋局长介绍说：余杭区政府为了更好发展区域，非常注重产业发展，规划中的是仓前高教园区和仓前的高兴产业园区就在余杭组团里面。

　　了解的网友知道城西的基础配套不是太完善，从对蒋局长的采访中了解到，余杭区政府专门做了基础配套的专项规划，地铁2号线国务院已经批准，规划往西发展，将来会开通余杭板块的线路，这能很好地解决了现存的不足。在这次规划中，除了注重学校、医院等基础设施的投入外，沃尔玛山姆店、阿里巴巴淘宝城也即将进入余杭组团地区，这不仅是在生活配套上同时还是在产业上都能很大促进整个区域面貌的改善。

　　良渚片区：4宗地块

　　随着良渚文化遗址的发现，“良渚”现在已经名声在外。万科·良渚文化村、香格里拉等都早早进入。在这次推出的4个地块中，有两个位于良渚文化博物馆周边，西侧均为新建的良渚文化村，分别在104国道的南北两端。其他两块位于良渚商贸园区，西侧紧邻东西大道，南侧有104国道经过。

　　良渚板块因良渚遗址而得名，因此，在问道如何兼顾保护遗址和地方经济发展的时候，蒋局长说余杭区政府一直很重视良渚文化的保护工作，因此在经济的发展上，良渚片区的产业定位上主要是与文化相结合的创意产业。此外，蒋局长还特意提到了总部经济和物流仓储的发展。目前杭州市农副产品物流园区就在良渚，在将来，良渚还要积极打造全国的农副产品的物流园区。

　　在交通建设方面，良渚地区更多的是城市快速道路的沟通，勾仁大道、仁和大道的建设缩短了良渚和周边地区以及和杭州市中心的距离。

　　瓶窑片区：1宗地块

　　瓶窑这个地方对于很多网友也许很陌生，但是山沟沟，江南第一漂等旅游经景点是耳熟能详的。目前有依山郡项目已经进驻瓶窑片区，在径山镇正式动工。此次推出的瓶窑片区地块位于瓶窑新区，周边相关配套也在建设之中。

　　对于瓶窑来说，旅游和生态的发展是重要方面。蒋局长也告诉记者，余杭区政府在对整个瓶窑镇功能定位时更注重生态保护。政府发展相关产业也着重于对生态影响很小或者没有影响的产业，如竹产品的加工。从居住角度来说，瓶窑的环境是最吸引人的。在这里，余杭区区位没有工业指标的考核。现在，瓶窑地区开发的楼盘是更注重生态，是低密度的建筑，而且在未来的开发中会合理控制开发量。

　　据悉，本次土地出让将在5月或6月正式推出。届时，住在杭州网将有详细信息和报道。

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