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来源:【赢家江恩】责任编辑:yjcf360添加时间:2019-06-12 10:14:02
  抵押贷款,又称抵押放款,是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。目前在抵押物为房产的抵押贷款利率是银行基准4.9%,而房地产是不能够进行质押的,这之前不动产可以质押吗介绍过。

  具体抵押贷款利率根据国家银行利率规定,买房贷款的基准利率是4.35%,五年以上是4.9%,各银行可以根据此利率进行上浮。但是如果去非银行贷款机构其抵押贷款利率不好确定,还需要去机构询问,通常车贷的银行贷款利率是6%以上。根据个人信誉不同,利率也有所不一样。因此不能够确定最为准确的利率数目,还要需要办理此业务的人员去银行具体商定,只能够查到较为常规的利率数目。

  在之前补充质押是好是坏中我们知道上市公司可以进行质押,那么可以进行抵押吗?其实也是可以的,都是进行融资的途径,在公司需要进行现金流动的时候也是可以采取的措施,具体规定是:上市公司直接向银行申请贷款或授信额度,通常不需要参照交易事项履行审议程序及信息披露义务。但是,公司章程对公司申请贷款或授信额度的审议程序有规定的,公司应遵守章程的规定。此外,如果贷款或授信金额巨大导致公司偿债风险大幅增加,或合同条款对公司生产经营施加限制、影响重大的,公司应及时对外披露。如果是《公司章程》没有严格的规定的话,其实向银行贷款是不需要进行审议的。除非有两类事情发生:1、《股票上市规则》上市公司出现下列使公司面临重大风险情形之一的,应当及时向本所报告并披露:…主要资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押。2、《股票上市规则》上市公司出现下列使公司面临重大风险情形之一的,应当及时向本所报告并披露:…发生重大债务、未清偿到期重大债务或者重大债权到期未获清偿。

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